|
Аренда вилл
Если вы решили снять на отпуск дом во Франции, то важно знать принципиальные отличия различных регионов страны. Самое распространенное место - Лазурный берег, за которым следует департамент Вар - городки Сен-Рафаэль, Сен-Максим, Сен-Тропэ…
На Атлантике: Биарриц, точнее его предместья Сен-Жан дэ Люз, Англет и Чиберта. Завоевывают популярность семейный курорт Ля Боль, расположенный на океанском побережье недалеко от устья Луары, и также ближайший к Парижу и лидирующий по «крутизне» Довиль - на берегах Ла Манша.
Несмотря на свою протяженность, на Лазурном берегу пользуются спросом: фешенебельный мыс Кап-Ферра (между Ниццей и Монако), «тусовочный» Кап д'Антиб (между Ниццей и Каннами), сами Канны - набережная Ля Круазетт и квартал Калифорния и, пока еще не в достаточной степени оцененный на российском рынке, так называемый «арьер пэи» - Альпиийские предгорья в 5-7 км от моря.
Кап Ферра - в основном галечные пляжи с ценами на краткосрочную аренду для настоящих миллиардеров. Кап д'Антиб - песчаные пляжи с тарифами на порядок ниже, хотя и здесь найдет покой и удовлетворение взгляд самого требовательного и любящего люкс отдыхающего. В обоих случаях предлагаемые в аренду виллы расположены максимум в 1 км от пляжей. В самом Сен-Тропэ купаться не принято, поэтому необходима машина для выездов на море (3-5 км). В Сен-Рафаэле и Сен-Максиме нередко шоссе (с  подземным переходом) разделяет дом от кромки моря.
На Атлантике сложился иной архитектурный стиль, и там сдаются в аренду жилые, довольно просторные дома, но без излишеств, и такие дома виллой назвать тяжело.
Итак, аренда дома. Оптимальным периодом поиска является первый квартал года. По неписанным правилам, до 20 января приоритет на аренду имеют клиенты, снимавшие дом в предшествующем сезоне. Непроданные до Рождества дома оформляются в аренду в начале следующего года. Весной и в начале лета Вы сможете выбрать лишь из того, что осталось или освободилось в последний момент.
Принципиальный вопрос - бюджет. Чем ближе к морю, тем дороже. Июль и август - самые дорогие месяцы, когда 1М2 общей площади сдаваемого помещения стоит 150 -200 Евро.
Стоимость аренды определяется общей площадью дома и участка, количеством спален и их соотношением с количеством ванных или душевых комнат, количеством санузлов. Интерьер и состояние мебели играют немаловажную роль. Далее следует наличие бассейна, близость пляжа, теннисного корта, магазинов и ресторанов, вид из окна, наличие кондиционированного воздуха, гаража, системы охраны.
Принципиален возраст детей, так как в зависимости от него легче селекционировать предложения по этажности дома, обозримости участка или сада, наличию тени. Практически все дома оснащены телефоном, ТВ, музыкальным центром, полностью оборудованной кухней ( холодильник, микроволновая печь, духовка, стиральная и посудомоечная машины и т.п.).
Дома, расположенные в 5-7 км от берега, существенно дешевле ( от 100 евро/М2), имеют больше пространства внутри и располагают завидной территорией с бассейном и нередко теннисным кортом.
Традиционно аренда делается на 15 дней, в пиковые периоды - минимум 1 месяц.
 Важно знать, что в стоимость аренды не входит налог за проживание, уборка, прокат и смена белья, страховка помещения, потребление воды, электроэнергии, мазута (для подогрева бассейна), телефон и прочее. В большинстве случаев при подписании контракта сообщается размер гарантийного депозита ( до 25% от стоимости аренды), из которого удерживается плата за перечисленные услуги, и остаток возмещается в течение 30 - 60 дней после окончания аренды. Из этого же депозита вычитаются средства на починку или замену поврежденных за время аренды предметов оборудования или убранства. Необходимо тщательно осматривать состояние дома и утвари на момент въезда и выезда !
Обслуживание:
При заказе аренды важно заранее сообщить, какой обслуживающий персонал необходим. Горничная - для подачи завтрака и ежедневной уборки, стирки и смены белья. Повар - на обед или ужин, или на целый день. Во Франции повар не подает и не убирает со стола, необходим официант. И так далее…
|
|
|
